【不能不逛】「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心便宜
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商品訊息描述: 團購人氣商品 不動產交易，多數人都會忌諱購買到「凶宅」。萬一由於資訊的不透明而誤買到「凶宅」，又該如何補救與解決呢？
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何謂「凶宅」？有所謂「…於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事…」的模糊說法，但常因定義模糊而頻生爭端。這種在不動產買賣中最常出現的爭議，在各級法院的裁判實務裡頗為常見，作者本書主要的重點，即將相關的裁判，詳加歸類、整理與分析，並以出賣人瑕疵擔保為中心，針對「凶宅」之各種裁判，加以評析並從中分析其動向。
下殺哪裡便宜全書共分七大章，除了釐清何謂「凶宅」，以及如何判斷其為「凶宅」，並將買賣交易的實務以及法院判決的爭網友超推點型態、瑕疵2019熱門產品擔保責任之歸屬、行政釋示上的意見，以及各級法院相關的判決，做了很有系統化的整理與分析，對於不動產從業者或一般的消費者，以及不動產法律研究者，均具相當高的參考價值。
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商品訊息簡述:
作者： 黃靖媛
新功能介紹- 出版社：翰蘆
新功能介紹 - 出版日期：2016/12/16
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本各地熱如盛夏 北海道飆出39度破紀錄高溫 | 世界萬象 | 全球 | 聯合新聞網
日本全國各地今日熱如盛夏，北海道竟出現39度高溫。根據北海道札幌管區氣象台觀測，北海道帶廣市上午11時59分出現38度3高溫，創全日本5月最高溫紀錄，也打破北海道觀測史史上最高溫紀錄。沒想到新紀錄維持不到2小時。下午1時20分北海道佐呂間町出現39度新紀錄。. } }); } 根據氣象廳說法，受到上空暖空氣與日照影響，全日本各地都出現炎熱高溫，呼籲全國民眾小心中暑。北海道佐呂間町在上午8時59網路人氣產品top10人氣產品排行榜分出現35度8高溫，是北海道首次在五月出現35度以上高溫；中午前帶廣市溫度更上升至38度3，一舉打破北海道史上最高溫紀錄超值推超實用。限定商品大力推薦稍後Yahoo! Japan頭條又推播，佐呂間町出現39度新紀錄。除北海道，北日本至西日本大範圍都出現30度以上高溫，雖然才五月，已經如盛夏般炎熱。氣象廳推估北海道多處、福島市、山形市、埼玉縣熊谷市、甲府市、岐阜市、京都市等地今天內都可能出現逾35度高溫，東京都心也刷卡購物折扣可能超過33度。氣象廳對日本多個地區發出了「高溫注意情報」，由於身體還不適應突然的炙熱天氣，呼籲民眾補充水分，避免烈日曝曬，慎防中暑。日本氣象廳說，受到上空暖空氣與日照影響，全日本各地都出現炎熱高溫，呼籲全國民眾小心中暑。美聯社 分享 facebook
從外科主任到廚師 70歲的他：一樣服務人群
70歲的黃木元，退休前曾在中國擔任外科軍醫，十多年前來美後他放下身段，輾轉各州中餐廳做洗碗工等工作，近年更加入紐約法拉盛王子街老人中心的後廚，成為一名廚師，開始新生活。
黃木元來自福州，曾在中國醫院擔任過外科主任，15年前因為長孫在美國出生、需要照顧，於是他提前辦理退休，和妻子一起依親移民美國。
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和多數長者一樣，黃木元說，來美後他希望替兒子分擔家務、照顧年幼的孫子；但孫子一天天長大，「閒不住」的他通過同鄉介紹，獨自前往紐約上州、馬里蘭州等地的中餐館打工，洗碗、清潔都做過。
黃木元還進了兒子的公司，和裝修工人一起幹活，「刷牆、泥瓦工和電工都做過。」
黃木元說，他年紀大了，兒子反對他做過重的體力活，於是他暫時停止工作，平常就前往法拉盛王子街老人中心打發時間。
一個偶然機會，王子街老人中心的部門主任邀請黃木元到後廚幫忙，替會員做飯，後來他還通過相關部門的考核，成為該活動中心的正式員工。
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這位曾經拿手術刀救人的中國軍醫，就此掌起鍋勺，學做飯菜，一樣為人群服務。
雖然他過去在家中不擅長做飯，但黃木元說，隨著「實戰」經驗累積，如今他最拿手的是中國北方人愛吃的煎餅和水餃，每日為300多名老人做出可口飯菜，給他帶來莫大的成就感。
來美十多年，黃木元說，他和兒子一家人沒拿過政府什麼福利；他希望保持身心健康，能繼續工作，「我們老人工作，為社會、家庭減輕了負擔，還強健了身體。」
黃木元表示，相較於年輕人，依親的移民長者的體力和語言都不如年輕一代，但經驗卻勝過年輕人；他拿洗碗為例說，自己幹活比一些年輕人還麻利，「我也希望政府多給我們機會，讓我們可以在老年還能接觸新生活。」
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